Nos conseils pour réussir l'achat d'un bien immobilier

Les taux de crédit remontent et les conditions d’emprunt se durcissent progressivement. Il est donc essentiel de savoir mettre tous les atouts de son côté pour séduire un établissement prêteur. Et avant de craquer pour un bien, assurez-vous qu’il ne vous réserve aucune mauvaise surprise, en épluchant les diagnostics et en prenant le temps de faire plusieurs visites approfondies, si nécessaire avec l’aide d’un professionnel.

Des taux d'emprunt en hausse

L’ère du crédit facile, où l’on empruntait sans apport personnel et à moins de 1 % sur vingt-cinq ans ou plus, semble révolue. "Depuis le début de l’année, les taux remontent sur les marchés financiers", explique Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis. "Résultat, alors qu’en janvier 2022 il était encore possible d’emprunter sur vingt ans à 1 %, le taux moyen est passé à 1,45 % fin avril et pourrait tutoyer les 1,70 % d’ici à cet été." "Un taux plus élevé, certes, mais qui reste malgré tout très attractif", pondère Sandrine Allonier, du comparateur de crédits Vousfinancer.com. En parallèle, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a restreint les conditions d’accès au crédit, en demandant aux banques de limiter l’endettement des particuliers à 35 % de leurs revenus, et en plafonnant la durée des prêts à vingt-cinq ans. En clair, le contexte est moins favorable et les banques, plus frileuses, ne prêtent qu’aux bons dossiers.

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