Crédit immobilier : comment tirer parti des taux bas
Les taux ont atteint de nouveaux planchers historiques en 2019. Une tendance qui devrait se poursuivre cette année.
Paris Match. Va-t-on vers une remontée des taux ?
Philippe Taboret. Après un cru 2019 assez exceptionnel pour les acquéreurs, avec une moyenne à 1,13 %, ils sont légèrement repartis à la hausse en décembre. Cette dernière se justifie par un exercice si dynamique que les banquiers, leurs objectifs commerciaux déjà atteints, se sont accordé un peu de marge. Des taux très préférentiels devraient perdurer jusqu’à la fin du premier semestre de 2020.
Malgré certaines alertes ?
Les recommandations émises par le Haut Conseil de stabilité financière – qui pointe un prétendu “risque de surchauffe” du crédit immobilier susceptible de peser sur le bilan des banques – sont légitimes, mais sans conséquences concrètes. Une hausse des taux de 0,10 % à 0,15 % suffirait pour atténuer ces craintes. Les banques ont de nouveaux objectifs et souhaitent s’attacher les meilleurs clients. Pour profiter des taux bas, ne retardez pas votre projet.
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Pour espérer les taux de crédit les plus bas, la gestion de vos finances personnelles doit être impeccable
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Comment obtenir un bon crédit ?
Si les critères de solvabilité varient, des règles subsistent. Pour espérer les taux de crédit les plus bas, la gestion de vos finances personnelles doit être impeccable. Vérifiez bien sûr que vos mensualités vous permettent de conserver un “reste à vivre” correct. La régularité des revenus est aussi primordiale, même si les banques tiennent compte des nouveaux statuts, comme celui des autoentrepreneurs.
Qu’en est-il de l’apport personnel et de la durée du crédit ?
Avec les taux bas, emprunter à 110 % – c’est-à-dire en incluant le financement des frais d’acquisition – reste raisonnable pour les meilleurs profils. Dans tous les cas de figure, un apport personnel(...)
