Crise immobilière : veut-on la peau du logement social ?
« Au bout d'un moment, j'en ai marre. » Isabelle Gautier, auxiliaire de puériculture, cherche à obtenir un logement social depuis dix ans. Elle n'a reçu qu'une seule proposition de HLM, il y a environ cinq ans. « Un appartement très mal agencé, il y avait des placards cassés… » Elle l'a refusé. « Je ne veux pas vivre dans quelque chose où je ne me sens pas bien. »
Comme elle, ils étaient, fin 2022, 2,42 millions de ménages en attente d'un logement HLM, selon les données de l'Union sociale pour l'habitat (USH), principale fédération d'organismes de HLM. Soit 162 000 de plus qu'en 2021. Un record historique.
Et le segment du HLM n'est pas le seul à traverser une période difficile. C'est tout le secteur du logement qui connaît une crise. À l'origine de celle-ci, la hausse des taux d'intérêt. Elle a réduit la capacité des ménages à se financer. Selon les chiffres publiés le 4 septembre par la Banque de France, le montant total des crédits immobiliers aux particuliers a baissé de 45 % sur un an. Ce niveau est le plus bas depuis 2014.
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Les autorisations de construction en recul de 14,3 %
En face, les promoteurs immobiliers font face à des coûts de production qui explosent, entre l'inflation qui fait augmenter le prix des matériaux, et la hausse des prix du foncier. « Entre 2000 et 2018, les prix de l'immobilier ont augmenté de 115 % quand les prix du foncier ont triplé », note Marianne Louis [...] Lire la suite
