Les diagnostics immobiliers à réaliser avant de commencer les travaux

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Il est également d'usage de procéder à ces diagnostics immobiliers dans le cadre de la réalisation de travaux de rénovation. Effectivement, ils s'avèrent également indispensables pour s'assurer que les ouvriers, tout comme l'environnement immédiat du chantier, ne courent aucun risque.

Le démarrage des travaux donne lieu à 3 types de diagnostics : le diagnostic amiante et plomb avant travaux et termites. Les détails concernant leur réalisation sont dans la suite de cet article.

Le Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT)

L'amiante étant un CMR (substance chimique Cancérogène, Mutagène, toxique pour la Reproduction), sa présence dans les matériaux de construction des habitations peut être nocive pour l'homme.

Le repérage Amiante Avant Travaux : obligatoire depuis le 19 juillet 2019

Le Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT) fait partie des diagnostics obligatoires que le maître d'ouvrage ou le propriétaire doit effectuer avant la réalisation de travaux sur son habitation.

Certains matériaux ou produits utilisés pour l'édification des bâtiments à l'époque pouvaient en effet contenir de l'amiante. Même des années plus tard, les habitations diagnostiquées à l'amiante présentent encore des risques pour la santé et l'exposition à l'amiante peut concerner aussi bien les ouvriers ou toute autre personne ayant une présence sur le lieu des travaux et l'environnement.

La réalisation de ce diagnostic permettra de prendre les mesures de désamiantage nécessaires avant de démarrer les travaux. Il est rendu obligatoire par un arrêté publié au Journal officiel le 18 juillet 2019 (JORF n°0165 du 18 juillet 2019, texte n° 34).

Notez que la présence d'amiante ne donne pas toujours lieu à la mise en œuvre de ces mesures. Effectivement, le résultat peut aussi nécessiter une évaluation périodique de l'état de conservation des matériaux ou des...Lire la suite sur Le Journal de la Maison

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