SCPI : des rendements rassurants au premier semestre

Le vent est-il en train de tourner pour les SCPI ? Les derniers mois ont été mouvementés avec une série de nouvelles peu rassurantes. Entre mars et août, plusieurs poids lourds du secteur ont annoncé une diminution du prix des parts d’une ou plusieurs de leur SCPI : AEW Patrimoine, Amundi immobilier, BNP Paribas REIM et HSBC REIM. Les résultats semestriels étaient donc attendus avec impatience, pour mesurer la résilience d’un placement qui affichait un rendement moyen de 4,53% l’année dernière.

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Eh bien selon la synthèse réalisée par France SCPI, l’avis de tempête n’est pas à l’ordre du jour. Sur le premier semestre, le taux de distribution (TD) annualisé (le rendement perçu par les associés) atteint en moyenne 4,33%. C’est pour l’heure 0,20 point de moins que le rendement moyen obtenu l’année dernière, mais supérieur au taux de distribution du premier semestre 2022 (4,2%). Ainsi, France SCPI anticipe à la fin de cette année un rendement supérieur au dernier exercice annuel, à 4,6%.

Selon Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI, il est en effet habituel pour les SCPI d’attendre le dernier trimestre pour servir un dividende plus élevé que sur les trois premiers, “car, depuis le Covid, elles ont tendance à rester plus prudentes sur le début d’année”. La résistance des performances au premier semestre serait donc de bon augure pour la suite. C’est (...)

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