Achat immobilier : ce diagnostic n’est pas obligatoire, mais à faire absolument
Ce diagnostic n’est pas systématiquement obligatoire, mais si vous achetez dans l’ancien, vous devriez à tout prix le faire.
Dans un processus d’achat immobilier, des diagnostics sont à consulter. Profil énergétique, plomb, gaz, amiante… tous sont obligatoires, et utiles, notamment pour anticiper son budget travaux. Parmi ces rapports, l’un n’est pas systématiquement obligatoire, et pourtant fondamental. Du moins, si vous achetez dans l’ancien. Sylvie Bachelier, directrice du département location / gestion des agences immobilières Junot nous en parle.
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Un diagnostic non obligatoire mais indispensable si le bien est ancien : la mérule
La plus mauvaise surprise au moment d’emménager serait de découvrir la présence de mérule dans les lieux. Ce champignon, lignivore, est particulièrement destructeur et peut à lui seul menacer toute une bâtisse de s’effondrer. Il se développe principalement dans les maisons et appartements anciens, les climats humides et l’obscurité. Une fois qu’elle apparaît, la mérule se propage à grande vitesse, et ronge absolument tous les matériaux, des charpentes en bois au plâtre et même la pierre. On la retrouve alors généralement dans les combles des maisons ou les caves, où elle grignote au sens propre le bâtiment. Présente dans un lieu, les frais de traitement seront extrêmement élevés, mais finalement indispensables, puisque non seulement votre maison sera déclarée inhabitable, mais en phase de s’effondrer.
Vient alors le hic, même si...
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