Augmentation de loyer : comment est-elle calculée exactement ?
Cherche à louer un logement implique de bien anticiper son budget. En effet, il faut être en capacité de verser une caution lors de son entrée dans le logement, puis de payer son loyer chaque mois, en temps et en heure, un poste de dépenses qui pèse souvent très lourd dans le budget des ménages. D'autant que ce dernier est susceptible d'augmenter chaque année. Cette hausse est parfaitement, la loi du 6 juillet 1989 permet en effet au propriétaire d'augmenter le montant du loyer une fois dans l'année. En revanche, ce dernier ne peut pas fixer un prix au hasard. De la même façon, il ne peut pas faire cette révision de loyer quand il veut.
Au moment de conclure le bail lors d'une location d'un appartement ou d'une maison, il faut vérifier si le contrat prévoit une clause de révision. Si oui, cela signifie que le montant du loyer pourra être révisé une fois par an. A l'inverse, si le contrat n'en prévoit pas, le bailleur ne pourra alors pas modifier le montant du loyer durant toute la durée du bail.
Si la clause de révision est mentionnée dans le bail, la date de révision du loyer doit elle aussi y être inscrite. Ainsi, c'est à cette date que le propriétaire aura la possibilité de faire évoluer le montant du loyer. "Le bailleur dispose d'un délai d'un d'an à compter de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande. S'il manifeste sa volonté de réviser le loyer dans ce délai, la révision prendra effet au jour de sa demande", indique l'Agence nationale pour l'information (...)
