Ces habitudes de dépenses que vérifient les banques avant de vous accorder un prêt : l’éclairage d‘un courtier
Lorsque l'on souhaite acheter un bien, on se demande forcément si sa situation va intéresser les banques et si on a des chances d'obtenir un prêt. "Est-ce que je rentre dans les cases ?", comme diraient les banquiers. Il faut avoir en tête que le monde du crédit est régi par des prérequis décidés par la Banque de France, des lois et les banques elles-mêmes. Et ces dernières cherchent à s'enrichir tout en limitant les risques. C'est pour cela que lors de la demande d'un prêt, le banquier va vérifier les trois derniers relevés bancaires pour analyser la gestion du compte. "Le but est d'en savoir plus sur votre comportement financier et sur la façon dont vous gérez vos finances", explique Côme Robet, Président de la Chambre nationale des conseils experts financiers (CNCEF) Crédit.
La définition du saut de charges est plutôt simple, il s’agit de la différence entre le montant du loyer et les futures mensualités de votre crédit immobilier. Le but de cet indicateur est de comprendre si l’augmentation ou la diminution de vos charges suite à la contraction du crédit vous permet de garder un niveau de vie correct. Côme Robet donne un exemple pour y voir plus clair. "Un client paie 500 euros de loyer et 1 000 euros de crédit, si le banquier constate qu’il n’arrive pas à mettre la différence de côté, il va être vigilant." Son conseil : "si vous pouvez épargner, faites-le, ça montre au banquier votre capacité à gérer votre argent et à le mettre de côté".
Commissions d’intervention, frais de (...)
