Immobilier : voici les nouvelles règles du prêt à taux zéro en vigueur dès avril

Agnès Saude

Le prêt à taux zéro évolue avec des conditions d’accès élargies. Quels sont les nouveaux critères et implications ? On fait le point.

À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) connaîtra une évolution avec l’assouplissement de ses conditions d’éligibilité. Destiné aux primo-accédants, ce dispositif de soutien à l’accession à la propriété pourra désormais être sollicité sur l’ensemble du territoire, indépendamment des zones géographiques.

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Une mise en application dès avril

Jusqu’à présent, le PTZ était principalement réservé aux logements neufs collectifs situés dans des zones où la demande dépassait largement l’offre. Avec la réforme intégrée à la loi de finances 2025, son accès s’élargit considérablement. Il concernera aussi bien les appartements que les maisons neuves, et ce, sans restriction territoriale. Pour l’achat d’un appartement, le PTZ pourra toujours couvrir jusqu’à 50 % du montant du crédit selon la tranche de revenus des ménages. Pour une maison neuve, la part financée sera plus modeste, allant de 10 % à 30 %. Une mesure qui vise à redynamiser un secteur en crise, marqué par de nombreux ralentissements de chantiers ces derniers mois. En revanche, les règles pour l’achat d’un logement ancien restent inchangées. Le PTZ ne sera accessible que pour les biens situés en zones dites « détendues » et nécessitant d’importants travaux de rénovation énergétique. L’élargissement du PTZ...

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