Investissement locatif : voici les villes moyennes où investir en 2024
Les villes petites à moyennes peuvent être des viviers à placements immobiliers intéressants si vous souhaitez investir. Plus abordables que les métropoles, elles présentent leur lot d'avantages. Voici la liste des villes intéressantes.
Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux… Ces grandes villes attractives sont connues pour abriter de nombreux appartements en location. Seulement, le prix de l’immobilier y est élevé et cela peut rendre le rendement locatif moins intéressant. C’est pourquoi les plus petites villes deviennent de plus en plus attractives. Plus abordables et parfois en pleine transition, elles bénéficient d’une attractivité croissante qui en font de bonnes candidates pour un investissement locatif.
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Quelques critères à observer avant d’investir dans une ville
S’il est possible d’investir dans un logement à louer dans une ville de moins de 20 000 habitants, il faut néanmoins établir une petite étude de marché.
Calculer le rendement locatif : le rapport entre le montant des loyers perçus et le prix à l’achat du logement.
Évaluer le niveau de la demande locative : il faut qu’il y ait une certaine demande pour de la location afin d’être sûr de pouvoir louer un bien, à un bon prix.
L’évolution du prix du marché : mieux vaut a minima un marché stable pour que votre bien ne perde pas d’argent. Dans le meilleur des cas, l’évolution peut être en votre faveur et vous permettre de réaliser, plus tard, une plus-value sur votre bien.
Les perspectives de croissance : suivez les actualités de la ville, son évolution...
