Vous louez un logement classé G au DPE, quels sont vos droits et vos recours ?
Informer les locataires de la consommation énergétique d'un logement fait partie de la Loi Climat et résilience de 2021, qui interdit progressivement la location de ce qu'on appelle les "passoires thermiques", des logements souvent anciens, mal isolés et dont les déperditions d'énergie sont importantes. Les propriétaires sont désormais obligés de fournir à leur (futurs) locataires un Diagnostic de Performance Énergétique, le fameux DPE. Il se présente sous la forme d'une étiquette classant le logement, ou le bâtiment, avec une note allant de A à G après évaluation par un professionnel de "sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre", précise le ministère de l'Écologie. Depuis le 1er janvier 2025, la location d'habitations classées G est interdite, étant considérées comme des logements indécents. En 2028, ce sera au tour des logements F d'être interdits puis, en 2034, des logements classés E.
Pour autant, le passage à la nouvelle année 2025 n'a pas vu disparaître l'ensemble des annonces affichant des DPE étiqueté G. D'après les derniers chiffres, 812.000 logements français étaient classés G en 2022 (source Fidéli). Début 2025, un article de Franceinfo affirme avoir "identifié plus de 1.400 annonces [...] sur les seuls sites Leboncoin et Seloger, deux géants du secteur." Interviewés par les journalistes, l'agence et le propriétaire ne s'en cachent pas, se défendant même d'en avoir le droit, ce qui est évidemment faux comme le confirme l'article (...)
