Quels sont les frais à anticiper lorsqu’on achète une maison ? Les conseils de l’agente immobilière Sandra Viricel de M6
Lorsque l'on souhaite devenir propriétaire, il faut bien avoir conscience que les frais engagés ne se limitent pas au prix du bien lui-même. Il faut alors ajouter un ensemble de coûts supplémentaires qui alourdissent le montant total : frais de notaire, assurance, taxes… Pour vous aider à estimer le coût total de votre achat immobilier, l'agente immobilière phare de l’émission Recherche Appartement ou Maison Sandra Viricel a dressé la liste de tous ces frais annexes à l’achat immobilier.
Appelés communément - et à tort - frais de notaire, ils correspondent à l'ensemble des sommes demandées par le notaire en contrepartie d'une prestation qu'il réalise pour son client. En fonction des régions, leur montant varie entre 6,8 % et 7,8 % du prix de vente pour l'acquisition d'un bien ancien et est fixé à 2,5 % si c'est du neuf.
Les frais bancaires sont liés à la constitution et au traitement d’un dossier de prêt immobilier. Ils ne sont dus que si votre demande de prêt est acceptée, et sont également inclus dans le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) du prêt. Ils varient selon le type de prêt et la banque. Ils couvrent les coûts administratifs engendrés par l'évaluation et la préparation de votre demande de prêt. Ces frais peuvent dépendre de la complexité de votre dossier, du montant emprunté ou même être un pourcentage fixe du prêt.
Le coût de l'assurance emprunteur se calcule de différentes façons, sur la base de plusieurs critères : âge, consommation de tabac, état de santé, montant (...)
