Mon voisin loue son logement en Airbnb : quelles sont ses obligations ?
Que ce soit en agglomération ou dans les zones touristiques, la location de logement sur Airbnb doit répondre à plusieurs critères. Si votre logement répond aux critères en vigueur, il convient toutefois d'effectuer quelques démarches préalables auprès de vos voisins pour éviter tout désagrément.
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La première chose à faire est d'avertir les voisins du logement, qu'ils soient mitoyens ou en face. En effet, cette démarche permettra de les rassurer et de ne pas les inquiéter s'ils observent du trafic ou des visages méconnus. Dans le cas d'un appartement proposé en location, avertir le syndic de copropriété permet d'informer tous les résidents et de s'assurer que la location touristique est bien autorisée.
Dans le même temps, le bailleur a l'obligation de respecter un nombre maximal de nuitées proposées en location. En effet, le Code du tourisme stipule que si le logement loué est une résidence principale, il ne peut être proposé que 120 nuits par année civile. Il peut également être demandé d'enregistrer cette activité auprès de la mairie.
Un dernier point majeur est de veiller à ce qu'aucune nuisance sonore ne perturbe les voisins. Il faut donc effectuer des aménagements en conséquence. Rappeler aux futurs locataires que les voyageurs supplémentaires et les fêtes sont interdits dans le logement sera aussi très apprécié du voisinage.
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