DPE : durée de validité, location saisonnière... Voici tout ce qui change pour les propriétaires en 2025
L’arrivée dans une nouvelle année rime souvent avec de nouvelles mesures. C’est le cas avec le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En effet, à compter de 2025, plusieurs nouveautés sont à prendre en compte pour les propriétaires de logements, qu’ils soient en vente ou en location. Le DPE donne la performance énergétique et climatique d’un logement, grâce à des étiquettes allant de A à G. Il évalue ainsi sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Ce document est indispensable lors de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier. Si ce diagnostic durait habituellement dix ans, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont désormais plus valables à compter du 1er janvier 2025, indique le site du ministère de l'Ecologie. La raison ? Le mode de calcul a évolué. Depuis juillet 2021, est utilisée la méthode dite "3CL" (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements), jugée plus fiable. Sachez aussi que depuis le 1er juillet 2021, les DPE réalisés après cette date sont opposables, c’est-à-dire que la responsabilité du vendeur ou du bailleur et celle du diagnostiqueur est engagée s’il y a une erreur, conformément à la loi ELAN.
Une autre nouveauté concerne les locations saisonnières. Jusqu'en 2024, les locations touristiques n’étaient pas soumises à l'obligation de DPE. Cette nouvelle année a imposé un changement : il devient obligatoire de fournir un DPE noté E ou plus pour les nouveaux meublés (...)
