"Sans l'échange, je n'aurais pas pu acheter aussi grand..." Qu'est-ce que l'échange d'appartements entre propriétaires, qui permet de faire des économies ?
Aussi rare soit-elle, cette solution existe réellement. Si vous ne le saviez pas, il est bel et bien possible d'échanger d'appartement avec quelqu'un autre ! Une méthode de transaction originale qui permet de faire gagner du temps... et de l'argent. Comme ils en ont témoigné auprès de nos confrères du Parisien, Antoine et Jonathan se sont laissés tenter par ce mode de fonctionnement, aussi rare qu'original. Tous deux propriétaires, ils ont échangés leurs appartements situés à Boulogne-Billancourt ; un trois pièces de 80m2 et un cinq pièces de 125m2. Un échange qui s'est fait avec l'aide de différentes agences immobilières particulières, intervenues pour estimer et fixer les prix des biens. "On a tous les deux eu le sentiment de faire une bonne affaire, je pense", a estimé Antoine avant d'expliqué avoir fait de jolies économies sur cet achat/revente.
Grâce à ce mode de transaction, Antoine et Jonathan n'ont pas eu à payer de frais d'agence et ont pu diviser par deux les frais de notaire. "Sans l'échange, je n'aurais pas pu acheter aussi grand", a confié Jonathan à nos confrères, avant d'indiquer avoir fait une économie de 7% sur l'achat de son appartement de 125m2. Mais lorsque les deux logements n'ont pas de valeur équivalente, l'acheteur du bien le plus grand se doit de verser la différence à l'ancien propriétaire. C'est ce que l'on appelle une "soulte". Ainsi, si un bien vaut 200.000 euros et l'autre 400.000 euros, alors le propriétaire du logement à 200.000 euros devra verser (...)
