Votre logement a une mauvaise note au DPE ? Vous risquez de perdre gros si vous souhaitez vendre
Un constat presque évident : les logements avec de mauvaises notes au DPE, considérés comme des passoires énergétiques, valent de moins en moins cher, tandis que les logements performants prennent de la valeur. Voilà les résultats publiés le lundi 16 décembre 2024 dans le bilan annuel des Notaires. Ces derniers détaillent en effet que si dans le cadre d’une location la note du DPE est prise en compte, elle l’est encore plus dès lors qu’il est question d’une vente. En effet, "les évolutions annuelles des prix des maisons par région sont homogènes. Sur la province, elles varient de 0 à -6 % pour les plus énergivores et de 0 à +5 % pour les plus économes", est-il expliqué. De quoi reconsidérer une vente si le logement ne rentre pas dans les bonnes notes du DPE, au risque de perdre gros.
De la même façon, toujours d’après cette étude, toutes choses égales par ailleurs, les maisons classées F ou G peuvent se vendre jusqu’à 25 % moins cher que celles de la classe D en Nouvelle-Aquitaine par exemple. En Bourgogne, l’écart est de 24 % et de 23 % dans les Hauts-de-France. En Île-de-France, le différentiel est moins grand, mais il n’est pas à négliger non plus : en grande couronne la perte est de 10 %, tandis qu’en petite couronne elle est de 7 %. Des données qui augmentent, puisqu’en 2022 on comptabilisait entre 2 % et 5 % de perte en moins sur les ventes. Du côté des appartements, les décotes sont moindres, mais restent significatives.
Si les logements mal notés voient leur prix de vente (...)
