Voyage en Europe : Airbnb ou hôtel ? Comparaison du coût, du confort et de l'impact sur la communauté
Vous souvenez-vous de l'époque où réserver un Airbnb au lieu d'un hôtel était l'une des meilleures astuces de voyage pour économiser de l'argent ? Beaucoup de choses ont changé depuis.
Depuis son humble lancement en 2007, Airbnb compte aujourd'hui plus de cinq millions d'hôtes et a bouleversé le secteur du voyage et les marchés de la location dans le monde entier.
Baptisée à l'origine "AirBed & Breakfast", cette start-up à la pointe de la technologie proposait des logements de courte durée où les hôtes pouvaient louer des chambres et des lits à des clients pour arrondir leurs fins de mois. Le concept s'est rapidement transformé en un mastodonte de l'hébergement en ligne, les propriétés situées dans des zones recherchées étant de plus en plus souvent converties en locations à court terme exclusivement pour les séjours Airbnb.
Alors que l'entreprise continue de gagner en popularité, la bataille entre les hôtels et Airbnb est plus féroce que jamais, les deux parties essayant de séduire les voyageurs avec des prix et des expériences uniques.
Comment Airbnb et les hôtels se comparent-ils dans les villes les plus populaires d'Europe ? Le charme d'un appartement Airbnb rustique dans le Trastevere à Rome vaut-il les frais de nettoyage redoutés, ou devriez-vous vous en tenir à un hôtel dans les hauts lieux touristiques ? Voici les avantages et les inconvénients des hôtels par rapport à Airbnb en Europe.
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Airbnb et les hôtels : comment se comparent-ils ?
L'un des principaux attraits d'Airbnb réside dans l'immense variété de ses propriétés, qui vont des lofts branchés aux cabanes dans les arbres en passant par les petits coins de campagne, tandis que les hôtels offrent généralement un séjour plus standard, en particulier dans les chaînes hôtelières.
La société de données sur les locations AirDNA note que si le rapport qualité-prix est un facteur important pour les habitués de l'hôtel, l'atmosphère et l'emplacement règnent en maîtres pour les utilisateurs d'Airbnb.
Dans un article de blog, on nous explique que les hôtels sont toujours perçus comme plus réputés et plus dignes de confiance que les locations de courte durée. Toutefois, les badges Superhost et Guest Favorite d'Airbnb contribuent à combler cet écart en récompensant les hôtes qui se surpassent pour leurs clients, obligeant ainsi les hôtels traditionnels à se surpasser.
La demande croissante d'Airbnb dans des villes européennes populaires telles que Paris, en dépit d'un vaste choix d'hôtels dans tous les arrondissements de la ville, témoigne du désir de vivre une expérience "chez soi".
Paris est aujourd'hui l'un des endroits les plus populaires en Europe pour louer un Airbnb, avec 95 000 locations disponibles en 2024, ce qui a incité le gouvernement français à prendre des mesures de répression contre les locations de courte durée.
Cette explosion de la demande souligne l'attrait des offres Airbnb, tout en soulevant des préoccupations très médiatisées quant à l'impact plus large sur la disponibilité des logements et sur les communautés locales.
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Les hôtels restent plus rentables qu'Airbnb
Malgré l'énorme succès d'Airbnb, les hôtels, avec leurs tarifs transparents, leur personnel sur place et leur sécurité, continuent de dominer le secteur des voyages et du tourisme en termes de revenus globaux, soulignant leur rôle durable sur le marché de l'hébergement.
Statista Mobility Market Insights souligne que l'hôtellerie est toujours bien plus importante dans les revenus générés par le secteur des voyages et du tourisme.
Leurs données montrent que l'hébergement hôtelier représente une part plus importante des recettes dans des pays comme l'Espagne, l'Italie et le Royaume-Uni. Ces économies devraient générer le plus de recettes grâce aux hôtels, aux croisières et aux voyages à forfait.
Airbnb contre les hôtels : quel est le meilleur rapport qualité-prix ?
Pour de nombreux visiteurs, le choix entre un hôtel et un Airbnb se résume souvent à une question de coût, en particulier dans les destinations européennes onéreuses telles qu'Amsterdam, Londres et Copenhague.
À Paris, par exemple, les données d'Airbtics montrent que le prix moyen d'une nuitée dans un Airbnb est d'environ 182 €, tandis que Skyscanner indique qu'un hôtel trois étoiles coûte en moyenne 150 € par nuit, ce qui fait de l'hôtel une option potentiellement plus économique.
Comme les hôtels traditionnels dans les hauts lieux peuvent être chers, les voyageurs supposent qu'Airbnb est toujours moins cher. Cependant, Airbnb est rarement une bonne affaire pour les séjours de courte durée dans les grandes villes européennes en raison des frais de nettoyage élevés, des frais de service supplémentaires et des réductions pour les séjours de longue durée.
Une étude menée par le magazine britannique "Which ?" confirme cette affirmation, en révélant que les annonces de chambres individuelles sur Airbnb et la plateforme concurrente Vrbo dépassent le coût moyen d'une chambre d'hôtel - à l'exclusion des hôtels cinq étoiles - dans 38 des 50 destinations au Royaume-Uni et dans le monde entier.
Là où Airbnb est plus rentable, c'est pour les voyages de longue durée. Selon NerdWallet, les économies s'accroissent avec la durée du voyage : le prix d'une nuit (213 $ / 213 €) pour un séjour Airbnb moyen de sept nuits était 32 % moins cher qu'un séjour d'une nuit (314 $ / 314 €).
La taille du groupe est également un facteur, car Airbnb est généralement plus cher pour les voyageurs solitaires ou les couples, tandis que les grands groupes peuvent partager les coûts et réduire le prix par personne.
Les hôtels ne facturant généralement pas de frais de nettoyage, leur prix affiché est plus transparent. C'est pourquoi une à quatre nuits à l'hôtel peuvent constituer un meilleur choix financier pour les voyageurs, à moins de voyager en groupe ou de réserver un séjour de longue durée.
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Quel établissement offre la meilleure expérience client ?
Cela dépend en grande partie de ce que vous recherchez dans un séjour. Les meilleurs super-hébergeurs peuvent offrir une expérience de séjour loin de chez soi, et de nombreux Airbnbs proposent des équipements tels que des cuisines, des jacuzzis, des espaces extérieurs privés et des jardins sur les toits. Les inconvénients, cependant, sont l'absence de ménage quotidien, l'absence de personnel sur place et, en général, l'absence d'accès aux équipements collectifs tels que les spas, les salles de sport et les restaurants.
Là où les hôtels peuvent surpasser Airbnb, c'est au niveau des avantages, comme une qualité fiable et constante, un service de réception, des services de repas et un nettoyage quotidien sans frais supplémentaires.
La réservation d'un logement Airbnb présente également un risque potentiellement plus élevé. Vous pouvez être confronté à des annonces fausses ou inexactes, à des annulations de dernière minute de la part de l'hôte, ou vous pouvez même vous retrouver par inadvertance à séjourner dans un Airbnb illégal.
Pour les voyageurs, il s'agit de mettre en balance les coûts, la commodité et l'expérience qu'ils attendent d'un séjour. Un hôtel à Bruxelles peut offrir un petit-déjeuner gratuit, mais un Airbnb peut avoir un bain à remous sur le toit. En fin de compte, ce sont les préférences individuelles qui seront déterminantes.
Impact sur les quartiers
Alors que les hôtels ont généralement une présence stable et souvent très réglementée dans les villes européennes, Airbnb a été accusé de gonfler les prix des logements, d'évincer les habitants, de peser sur les ressources et d'alimenter le tourisme à outrance. Cette situation a entraîné de nouvelles restrictions sur les locations à court terme dans de nombreuses villes européennes, telles que Paris et Barcelone.
Il est difficile d'ignorer l'impact du surtourisme sur des villes populaires comme Lisbonne. Stimulée par l'attrait du Portugal en tant que destination à bas prix et par les récents changements politiques encourageant les investissements étrangers, l'explosion du tourisme a entraîné des recettes record : pour la seule année 2023, les recettes touristiques du Portugal ont atteint 25 milliards d'euros, contre 21 milliards d'euros l'année précédente.
Ce boom a toutefois transformé le marché immobilier de Lisbonne. Au cours des cinq dernières années, près de 20 000 propriétés résidentielles sont devenues des locations à court terme.
Le journal britannique The Times rapporte que les loyers à Lisbonne ont augmenté de 94 % depuis 2015 et que les prix des maisons ont grimpé en flèche de 186 %, obligeant de nombreux habitants à quitter leur propre quartier. À l'inverse, si les grands hôtels ou les hôtels de luxe peuvent contribuer à l'embourgeoisement dans certaines zones, ils ne retirent pas de logements du marché locatif et sont souvent construits dans des zones commerciales plutôt que dans des zones résidentielles.
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Le choix d'un Airbnb ou d'un hôtel pour votre prochain séjour en Europe dépendra en fin de compte de votre budget, de la taille de votre groupe et de l'expérience de voyage que vous souhaitez vivre.
Si Airbnb offre de nombreux avantages, tels que l'autogestion et une atmosphère plus familiale, les hôtels ont l'avantage de disposer d'un personnel formé à la gestion de l'hospitalité qui peut aider les clients et même fournir des services de conciergerie.
Toutefois, les deux options pouvant contribuer au tourisme de masse, il convient de réfléchir à l'impact plus large de l'endroit où vous réservez et de ce que vous réservez.
